Découvrez une opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure luxueuse et clé en main, située au coeur de Villeray, au 7205 rue de Bordeaux. Cette propriété se distingue par son confort, son élégance et ses multiples atouts pour une vie urbaine sans compromis.

*** Zonage: Possibilité de deuxième étage, voire photo #38 (à titre indicatif seulement) ***

Caractéristiques principales :

Stationnement Pratique : Une vignette annuelle à seulement 115$ pour votre SUV, avec toujours de la place devant la maison. De plus, deux stationnements sont disponibles à proximité, équipés de bornes de recharge pour voiture électrique, un avantage précieux dans le quartier.

Espaces de Vie et Confort : Cette maison spacieuse offre une cour privée de 2100 pi², idéale pour profiter d'une intimité totale. Les planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bain, ainsi que le chauffage d'appoint, garantissent un confort optimal en toutes saisons. Les radiateurs en fonte convertis en électrique ajoutent une touche de charme et d'efficacité énergétique.

Possibilités d'Agrandissement : La fondation est déjà prête pour la construction d'un deuxième étage, offrant un potentiel de développement considérable pour répondre à vos besoins futurs.

Environnement Idéal : La propriété est située dans une ruelle verte, parfaite pour les familles. Vous profiterez d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, dont l'École Internationale et l'École d'Art Saint-Barthélemy, plusieurs garderies, ainsi que les stations de métro Iberville et Fabre. Les parcs à proximité et le Projet REV (Réseau Express Vélo) offrent de nombreuses options pour les loisirs et les déplacements actifs, avec une station Bixi au coin de la rue.

Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable havre de paix au coeur de la ville, alliant modernité, confort et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'une des adresses les plus prisées de Villeray.